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  • 更新时间: 2019 - 01 - 13
    地产具有强大的虹吸效应,现在居民基本资产配置基本60%-70%都在小产权房地产,当大量货币都进入房地产盖小产权房子后,是没钱干别的,无论是科研也好,市场消费也好11月24日,中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司联合发布《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》报告称:      中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升,消费基础受到严重削弱。新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金,基本上全部投入到了小产权房地产市场。以东莞长安的月均房贷和居民月均可支配收入对比,就可以看出端倪。按照6000元/平方米的房价中位数计算,假如买一个80平米的房子,约48万元。假如首付50%,需要首付24万元,贷款24万元。假如贷款5年,那么每月需还款4700元,如果走商贷,按照目前基准利率4.9%上浮10%计算……答案是,每月要还款6850-8850元。       而国家统计局数据显示,2017年,东莞市居民人均可支配收入为57229.83元,平均到每个月是4769.15元。通过对比可以发现,长安小产权房月均房贷远超同期居民人均可支配收入。      国发院上述报告也指出,2018年消费维持在相对景气的水平,但社会消费品零售总额增速回落。在消费下滑的背后,是居民消费性支出增长与收入增长的背离。2017年以来,居民收入增长增速与消费性支出增速缺口扩大。
  • 更新时间: 2019 - 01 - 02
    为何深圳宝安区的小产权房那么受欢迎?很多想要购买深圳小产权房的访客都会问一个同样的问题,那就是深圳哪里的小产权房卖的最火,因为卖的火的小产权房其优势肯定很大,不然不会有那么多的人购买。如果有人问我深圳哪里的小产权房卖的最火,我肯定回答是宝安区小产权房。那么我为什么会认为宝安区小产权房卖的最火呢?宝安区小产权房受欢迎的原因又是什么呢?深圳宝安区的小产权房 以下内容来自宝安区百度百科: 宝安区,深圳市下辖区,地处广东省深圳市西部,西临珠江口,东接龙岗区,南连南山区、福田区,西临伶仃洋,北靠东莞市。总面积392.14平方公里,下辖新安、西乡、福永、沙井、松岗、石岩等6个街道(含光明、龙华新区)。 2018年9月,《2018年中国百强区发展白皮书》在京发布,白皮书以高质量发展为导向,综合评析了全国968个地级市市辖区发展情况,并以统计数据为依据,量化评选出2018年中国百强区,其中宝安区位列第8名。 从上面的信息我们可以了解到,宝安区地理位置十分的优越,而且在2018年的百强区中,深圳宝安区位列全国第8,因此可以看出宝安区在2018年的发展状况。既然发展的好,那么吸引的各种投资也就越多,从而促进了当地房地产的发展,所以这就是深圳宝安区的小产权房那么受欢迎的原因之一。 对于目前深圳的房价来说,已经超过了很多人的承受范围,一套商品房下来怎么也要4/5百万,这对于普通家庭来说是很难承受的了的。然而小产权房的房价要比商品房的房价低好几倍,所以很多购房者都放弃了购买商品房,转而选择小产权房作为自己定居之选。之前小编也向大家介绍了关于深圳小产权房能买吗?的问题,已经介绍的很明白了,完全可以放心的购买。所以在价格上面小产权房要比实惠很多,因此深圳宝安区的小产权房也是越来越受欢迎。 以上就是小编向大家介绍的为何深圳宝安区的小产权房那么受欢...
  • 更新时间: 2019 - 05 - 28
    深圳小产权房数量的增多,为农民增收和国家一体化建设带来了裨益,所以有部分地区支持小产权房建设,大多数地区并未明确限制该类房屋建设,因此仍有众多的购房者和开发商愿意对小产权房发起挑战,那么促进深圳小产权房的发展具有哪些好处呢?一、有利于减小贫富差距依目前我国的人口现状来看,国内的贫富差距正在逐渐缩小,尤其城乡差距的缩小后导致了双方素质的提高,目前我国的管理体制有所改变,促进深圳小产权房建设可以使得工业化速度脚步更快还可以使人们安居乐业,这有利于人们朝着更好更快的方向发展。二、促进农村经济建设同时品质有保证的深圳小产权房还有促进农民增收的作用,可以把深圳小产权房的征地简化为土地流转,而流转后的费用显然要高于普通的庄稼收成,因此对于农民来说可以促进村镇的经济繁荣提高个人的收益甚有裨益,尤其对于土地单价较高的地区深圳小产权房的效力发挥得更加明显。三、提高购房率深圳小产权房大概多少钱?有诸多人认为深圳小产权房专为经济贫困者或经济能力相对于一般的人群所准备,但是小编发现有越来越多的富人也愿意选择深圳小产权房,首先从装修装饰上别具一格特色性强,其次从单价上来看深圳小产权房的优势也更加凸显,同时对于促进地区和平稳定也有着一定的引擎作用。因此在乡镇化发展道路当中深圳小产权房不可或缺,但是小产权房与商品房的转化工作还要等待一段时间,所以客户首先要选择好适合的地段,其次一定要对面积进行重点斟酌,也无需一味追求大面积,要注意公摊面积和赠送面积,还要看是否朝阳和楼层高度。
  • 更新时间: 2019 - 05 - 22
    东莞市松林居房地产投资有限公司是一家专业的房地产综合服务商,布局东莞、广州、东莞、惠州、中山、珠海、河源、佛山、清远、江门10个城市。经营业务涵盖东莞小产权二手房、龙华小产权房销售业务。近年来随着龙华房价的持续升高,龙华小产权房出售让众多想购房的客户提供了更大的优惠与便利,越来越多的人选择到龙华小产权房出售机构进行咨询与了解。但是,随着市面出现了许多环境不错、价格实惠的龙华小产权房出售,那么作为消费者我们不仅要了解龙华小产权房出售哪儿有还要对其优劣进行详细的辨别。一、看环境地理位置房屋购买是为了能够提高生活环境的便利和舒适度,而便利的生活环境意味着它的交通、医院、生活用品的购买等都要较为方便。因此辨别龙华小产权房出售的优劣仔细查看它的地理位置交通、商场多不多、医院以及公园等信息,不错的小产权方自然是地理位置优越的。二、看房屋的构造房屋结构设计主要是空间设计的合理性(洗手间位置、房间尺寸等)、南北方位,光照情况等信息,一套好的房子能提升生活质量和舒适感,提高生活幸福指数,所以必须要好好辨别它内部构造合理性和具体的方位等。三、看服务中心的资质情况龙华小产权房出售与常规小区房有所差异,该片区域是属于私人产地还是单位用地,其机构代理销售是否正规可靠等必须要星系的了解清楚。正规的龙华小产权房出售机构会帮助我们办理相关全面手续,避免所有的后顾之忧。可见辨别龙华小产权房出售应依据其地理位置环境、房屋内部构造以及销售服务中心的资质等众多方面的信息进行详细的关注,房屋的购买不仅是家庭的大事更是人生的大事,关乎到未来居住的舒适性何生活的便利性,因此必然要对其全面的信息进行了解才合适。
  • 更新时间: 2019 - 05 - 21
    人们在买房子的时候都会发现市面上有些房屋的标价明显偏低,这些没有明显缺陷却价格低廉的房屋就是小产权房。对于存款不足的家庭来说小产权房虽然具有一定风险,却也可以切实解决家庭的住房难题。目前东莞小产权的类型大致有以下这三种。1、原住村民自己筹资兴建的农民楼这种东莞小产权是原住村民在自留土地上兴建的房屋,从数量上来看这种房屋在东莞小产权中只是占少数。这种房屋的质量会受到很多方面诸如施工专业程度、资金等一些因素的影响。这些房屋的居住的体验和整体环境不算优良,一般来说都是以出租为主。2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼比起上一种村民自建的东莞小产权,村集体组织兴建的东莞小产权在质量和设施情况上都有所提高。这种也是东莞小产权中为数颇多的一种,算是村集体为共同谋取福利而建设的房屋。虽说这种房屋也没有产权,但是会签署集资建房协议一类的合同。3、开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘第三种东莞小产权受人欢迎的优势就比较明显,其是由专业的房地产开发商与村集体合作建房,可以说这样的房屋和正常市面流通的商品房也就是只有一证只差。对于购房者而言购买这样的小产权居住体验更好,不过同样价格方面也更高些。综上来看东莞小产权市场的主力当属后面两种,由专业房地产开发商出资建设的优质服务的东莞小产权更是交易量居高不下。购买者在考察市场时候需要结合自己的需求,在资金允许的情况下还是要以常规商品房的挑选标准来衡量小产权房,这样后期就会减少很多后顾之忧。
  • 更新时间: 2019 - 05 - 21
    住房是每个家庭的都要面对的重要决策,房屋购买用款普遍占用家庭的大部分资金,很多人都希望买到的房屋可以顺心遂愿不存在任何风险。但是实际中受到经济条件的影响有不少人都需要考虑购买东莞小产权。其实东莞小产权虽然有产权问题暂时无法解决,但是还是有很多其他值得购房家庭选择的优势。1、明显低于流通商品房的价位东莞小产权主要是靠着价位方面的优势来吸引人们选购,目前多地房屋价格持续上涨,尤其是中大型城市的房价更是让很多人望尘莫及。对于普通工薪阶层的家庭或者其他收入紧张的家庭来说,相对便宜的小产权房可以让他们有能力解决住房问题拥有自己的家园。2、不受限购政策影响不限购这一条比较适用于房地产投资者,现在很多城市为了控制楼市价格推行了限购令。而投资少、利润高的东莞小产权却不受限购令的管控,既不受法律保护也不需受其限制。只要操控得当投资者还是可以通过买卖东莞小产权来获得不小收益。3、小区周边配套设施齐全目前的东莞小产权也不同于以往传统意义上的小产权房,其中的大部分都是由手续齐全的正规开发商主导建设,不仅房屋质量有保障而且小区的配套设施也都相当到位。这些种种方面其实都可以通过东莞小产权的介绍来了解,购房家庭不需要过多担心这种小产权房入住后的体验。从以上几条可以看出东莞小产权的优势很多,一直以来让人们介怀的产权问题也还在,如此一来要看每个家庭的具体需求。如果东莞小产权对于家庭的利明显多于弊又可以解决实际问题,那么这样低价设施也不差的房屋也不算是盲目的选择。
  • 更新时间: 2019 - 05 - 21
    对于正在考虑购入东莞小产权或者已经购入的人们来说,真正担心的问题无非是后期房屋产权的归属。虽然这个问题一直笼罩在购房者心头,但是不可否认的是东莞小产权市场仍保有一定数量的成交额。那么未来东莞小产权的发展会走向哪个方向?1、成交量仍有上升趋势产权问题虽然一直让小产权业主们无法忽视,但是其低廉的价格还是在不断吸引着新的购买者们向东莞小产权靠拢。尤其是在目前房屋交易市场价格整体上扬,而且因为诸多政策导致房屋成交数量减少的时候,东莞小产权的成交量就更加有上升的空间。2、不排除有转为大产权房的可能虽然从目前还没有东莞小产权转为大产权的政策,但是不排除部分质量可靠条件成熟的小产权有转为大产权房的希望。因为这种情况在其他地区已有先例,所以对东莞小产权的产权顾虑较多的购房者们,也不必完全将其排除在外,毕竟有些高效办理的东莞小产权性价比确实不错。3、房屋仍有开发空间实际中农村土地的面积要远远多于城市土地的面积,而农村住房的质量也确实有待提高,所以说未来东莞小产权的开发仍有相当大的空间。广阔的开发空间加上需求数量的增加,会有越来越多各种不同情况的东莞小产权充斥在市场上,给消费者带来更多选择。虽然东莞小产权的根本问题一直未得到有效解决,但是东莞小产权受人欢迎的现状却不会很快改变。存在即是合理,东莞小产权的存在对于目标受众来说具有非常重要意义,能给他们的生活带来不小的改变,所以未来东莞小产权的发展还是向着积极的方向前进。
  • 更新时间: 2019 - 05 - 15
    东莞市松林居房地产投资有限公司是一家专业的房地产综合服务商,布局东莞、广州、东莞、惠州、中山、珠海、河源、佛山、清远、江门10个城市。经营业务涵盖东莞小产权二手房、东莞村委统建楼销售业务。东莞小产权二手房出售具备房屋地理位置优越、价格合适、物业管理严谨等诸多的优势成为当下东莞房屋市场上一大热门的售房业务,随着东莞房价常年居高不下,东莞小产权二手房出售更是给许多经济不宽裕的人带来了福音。那么作为消费者的我们在选择东莞小产权二手房出售机构时该重点关注哪些信息呢?1、价格选择东莞小产权二手房出售先要关注其价格情况,小产权房在某种程度来说它的价格会比较实惠,但是倘若是环境地理位置非常优越的东莞小产权二手房出售也可能会有较高的售价。所以在选择东莞小产权二手房出售应当对正规的商品房价关注,同时同区域的小产权房价也要了解,进行多方对比确定该价格的合理性和在自己的预算范围内方可。2、机构规模选择东莞小产权二手房出售还应关注好其相关机构正规性和规模情况。特别要弄清楚该片东莞小产权二手房所属何人,以及区域的大小,各种居住合同条款是否全面等,东莞小产权二手房出售要具备那些许可证明以及居住时间等都要详细的关注,而只有规模较大,运营可靠的东莞小产权二手房出售方会愿意为消费者思虑周到提供全面服务。3、住户评价选择东莞小产权二手房出售还可以对已有的住户进行相关的咨询,当前住户们对该片区域的小产权房的治安管理以及交通的便利性,水电使用情况等评价情况往往能够包含许多我们关注不到的细节信息,而安全可靠的东莞小产权二手房出售必然是能够让多数人喜爱和认可的。可见,若是要选择东莞小产权二手房出售机构进行购买则需要关注的信息不仅包含价格、机构规模、具体的住户评等,当然还要了解清楚居住年限使用率,物业管理以及安保系统等诸多的信息内容,对东莞小产权二手房出售的相关介绍要了解透彻。选择可靠的东莞小产权二手房出售机构进行房屋...
  • 更新时间: 2019 - 04 - 24
    关于东莞小产权房的建设也是需要获得批准的所以其房屋建筑是合法建造的,现在房产市场上购买东莞小产权房的需求不断地上涨但是也出现了很多的难点和纠纷,那么,购房者关于购买东莞小产权房的时候要注意哪些细节问题?一、由村里进行组织东莞小产权房必须是乡村进行组织的,由村委会为出面以集体利益为主的形式,如果是由开发商操作的那就是不对的但是目前都是这么进行的,由村里出面审批和村里私自出让土地而开发商进行建房出售和受益,其用地是在集体土地上建设的,购买者和享有者必须为本集体成员所有。二、产权房不能转正东莞的小型房产是建在集体土地上的只有居住权而没有所有权,集体土地所有权归集体所有且成员有权使用并受法律保护除法律规定的所有者除外,东莞小产权房不能转为正,在此情况下东莞小产权房的质量是不能得到充分保证的。三、不受相关部门监管东莞小产权只有乡政府颁发的证书因此也被称为乡镇房地产,正是由于东莞小房产没有真正的房地产许可证使得买家无法转让,所以购买小房地产的合同不受法律支持,因此买卖会有一些相关争议,一般来说东莞小产权房大多是由村集体中小型开发商协商建设的,不受有关部门的监督和管理。当前房产市场上很多的买家对于东莞小产权房有证么以及东莞小产权房可以买吗等购房问题感到非常得困惑,投机者不愿意在小型房产中投资的原因是因为其存在一定程度的风险,所以建议购房者在东莞购买小型房产时咨询一下专业房地产代理商以避免将来带来的权益问题。
  • 更新时间: 2019 - 04 - 24
    相比于东莞商品房的价格,东莞小产权房引起本身的特殊性在价格上的优势更显着,以近些年来东莞小产权房的交易呈现日益火爆的形态,一方面相关部门对于小产权房购买的合法性可度不断增加有关,一方面权益的优化获取其价格的实惠公道也成为了知名度高的东莞小产权房需求量增加的必然原因。在具体的东莞小产权房购买过程中以下关键要点引起着重注意,需要做确定性的把关。一、要注意相关合同约定的明确签订说到购买东莞小产权房注意事项就不得不提合同约定相关内容的了解,为了更好的确保合同约定内容的合法性和正规性,很多购买双方都更愿意依赖于知名度高的东莞小产权房中介机构,依赖于其的专业度完善相关工作的开展,确保合同内容的合法性和有效性,从而全面的确保购买权益的优化。二、要注意从购买权益的相关内容作进一步的落实知名度高的东莞小产权房口碑好在很大程度上离不开购买权益的落实,尤其随着相关政策的不断改变,更是在一定程度上能有效的落实需求权益的全面导入,不管是东莞合法居民身份的承认,还是相关养老,就业、教育的福利问题,依赖于口碑好的东莞小产权房购买都能得到相应的落实,都能为获取东莞身份的落实提供必要助力。当然不同的东莞小产权房的类型,其所能提供的权益内容也会有一定的差异,所以在进行购买的过程中也需要更多的从需求与权益的匹配做考虑,尽可能的确保购买后需求权益的全面获取。尽可能的依赖于知名度高的东莞小产权房服务机构做相关需求的妥善处理,尽可能建立在自身需求的角度做房产类型的全面考虑。
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