咨询热线
HOTLINE

18320933995

18820163901


粤港澳滨海湾新区创世之作,大社区为邻,多条高速为伴,大型封闭式小区,极品绝佳户型,飘窗设计,间间通透,采光极好 户型:公寓一房:44㎡-47㎡两房:75㎡-82㎡三房:120㎡-126㎡四房... [详情]
来自:
2019 - 03 - 24
《黄江雅苑》黄江地铁口-3800元/㎡---距“黄牛埔”地铁站200米!真正的地铁口!!东莞地铁1号线“黄牛埔”站实测距离200米! 东莞地铁1号线,无缝对接深圳6号线,仅一站即达深圳,离深圳公明-光... [详情]
来自:
2019 - 03 - 24
最新新闻 / News 更多>>
22
2013 - 11 - 29
什么是小产权房?小产权房一直是一个有争议的概念。在这篇文章中,作者谈到了小产权房和商品房之间的差异。首先,近年来不存在小产权房,其历史可以追溯到很早。小产权房一词与商品房相关(也称为“大产权”)。 小产权房和商品房的主要区别:1.土地来源:商品房的土地是国家机关(国土资源局)登记备案的土地。小产权房的土地未经国家机关批准,因此土地价格自然低于商品房的低价,这是小产权房比商品房便宜的核心原因。2.购买贷款:商业住房贷款可以通过抵押房地产证书(即“红皮书”)借给银行,并且可以使用公积金贷款。但是,没有小产权房这样的东西,所以没有抵押贷款,所以你不能从银行借钱。你不能使用住房公积金。但是,深圳很多小产权房物业住房项目提供2 - 10年的分期付款,当然还要收取利息,年利率一般为3.5%-10%。3.二手销售转移二手商品房的买卖需要转交国家管理局和其他国家机构缴纳税款。二手小产权房没有统一的转让过程。通常,买方和卖方可以在房地产开发商或村委会实施名称变更程序,并支付一小部分手续费。4.使用年限商业住房通常使用70年。小产权房的寿命大多为70年。5.出租率在租金方面,小产权房和商业房屋之间几乎没有差别。在同一地区,两者的租金水平几乎相同。但是,由于商品房的总价格远高于小产权房的价格,小产权房的回报率高于投资回报率。有哪些小产权房?一是村委会统一建设它由村委会建造,通常用作村里集体住房...
23
2019 - 01 - 05
新年新气象,2018年就要结束了,新的一年就快要到了,深圳小产权房的价格是否会越来越高?深圳小产权房今后的价格会越来越高,主要有三点原因: 一、小产权只会少,不会多,政府不允许再建了,城中村整改,变得越来越干净整洁,交通越来越方便。 二、深圳房价太贵,限购限贷,被逼无奈,选择买小产权过度,小产权地段好,配套完善,出租,自己住,用起来更方便。 三、就是拆迁补偿,把目前市场上所有的小产权确权,给名份,这个话题一直没有断过,是迟早的事,买别处的房子,如果再买房,会影响首付,深圳,只要有房贷,只要有房贷记录首付就要5成,买小产权不会,没有购房记录,没有房贷记录,再买商品房依然是首套房。 龙华的赔,布吉的不赔,这个村赔,那个村不赔,这一栋赔,那一栋不赔,等等,你觉的可能吗?深圳小产权房是一个社会现象,一个政府面临的社会问题,不管哪个片区,哪一栋,都会妥善处理,一个业主,一栋房子,代表着不是自己,是全深圳住在小产权房里的人的共同利益,深圳4亿平方小产权,占所有住房面积的65%,要么都不赔,要么都赔,你在担心什么?早买的已经赚的盆满钵满了,从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢?不管你是自住还是投资,越早买越赚钱! 以上只是小编的个人见解,至于深圳小产权房的房价是否会继续上升,还是需要根据实际情况来判断,不过小编还是建议房子越早...
24
2018 - 12 - 26
现今的城市中,租房是一种非常常见的现象,在深圳打拼的人们,在租房的时候都会将目光放到深圳小产权房上。小产权虽然没有什么产权可言,但是作为出租来说是再好不过了,由于深圳本身的经济实力发展较好,所以深圳的房价是非常高的,一般人都会选择租房暂时安定下来,所以深圳小产权房展现出了一种商机。 根据现在深圳的房价来看,一平米的房价价格最少都要以万起步,对于一些在深圳工作的人们来说,是很难在短时间内承担这高额的房价的。深圳租房的价格也是相对较高,小编在广州待过几年,广州的出租房租金一个月也就几百左右,而在深圳出租房的租金最低都得1000左右,考虑到深圳的综合性经济,在深圳购买小产权房还是很具优势的。一、一般人们在外工作,都是希望能够在当地的大城市买一套房,对于深圳这种地方来说,无论是小产权房还是商品房都有着其价值所向,只要是合法、合理、能够居住的 都是可以选择购买或者用来出租获取利益价值的  二、深圳商品房的售价近年来一直都是居高不下的,如果想要等降价怕是不可能了,随着社会经济的不断发展,整体的经济水平只会越来越高,物价、房价必然也会随之上涨,所以买房还是越早越好。 三、深圳小产权房的出租让许多人获得了不少的利益,小产权房随着时间的流逝会逐渐升值,期间出租出去还能赚取不少的收入。所以,在深圳,小产权房的出租是一种很好的商业利用价值渠道,如果你在深圳有属于自...
25
2018 - 12 - 27
从2011年12月龙华新区建立至今,龙华新区的房价在四年内涨超七成,阅历了“跳涨”之后的龙华,今朝的房价不停居高不下,在经过了下半年的楼市调整期后,购房者对付龙华新区还买不买单?更多人在质疑,龙华的相干配套要多久能力跟上高企的房价?刚需客热忱不减,投资客占比颇高龙华新区自建立至今不外四年,而它在楼市中的热度并无是以受到影响。从“福田后花园”到“深圳新中心”;“两区一城”的成长定位,估计投入2000亿进行的配套成长,龙华新区的相干计划和成长前景吸引了很多置业者和投资客的眼光。分外是在本年上半年,龙华新区房价“跳涨”,但仍有很多置业者抉择追高入市。业内人士表现,经过了几个月的调整期后,楼市今朝已回归感性状况。而近期笔者在龙华新区踩盘时发明,龙华新区的热度照旧不减,很多置业者对付龙华新区的成长后劲很看好。龙华新区一楼盘销售职员对笔者表现,该楼盘近期的访客量不停很大,很多置业者都自动征询该片区的相干计划进度。别的,更有置业者坦言:“深圳北站交通关键带来的是巨大的人流、钱流,并且地铁4号线、5号线和行将开工的地铁6号线、有轨电车一路构建了龙华新区七通八达的交通收集,买来置业的同时,用作投资也是很好的抉择。”龙华新居一年涨约三成,相当于90平方米新居天天跌价1651元据物业研究中心数据表现,本年上半年,深圳一手房市场价格涨幅最高的片区为龙华新区,广泛达12%至40%,而支撑起龙华新区房价的,被...
26
2018 - 12 - 28
估计不少人买过40年的深圳小产权房,但是大部分人也担心产权到期了应该怎么处理?今天小编通过各方了解整理了部分资料,仅供大家参考! 一、深圳小产权房到期后怎么办 小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了,小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期,但也有土地被回收的情况,具体情况具体分析。 二、产权到期后如何续期 1、按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的较高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。 2、产权到期分为三种情况:可以续期,需补交土地使用权出让金;不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期,无偿收回土地使用权。 3、住宅土地使用期届满会自动续期。从目前的情况来看,虽说按照规定来讲住宅类的房子产权70年,但是都不到70年您的房子就可能已经动迁了,也到不到70年。 如果产权到期没遇到拆迁的情况,那么根据规定,咱们土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,也就是补交...
27
2018 - 12 - 29
从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的30%~40%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。深圳小产权房热销的原因:一、乡产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的,短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化,在城里购房仍然是天方夜谈的话,人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。 二、人们购买小产权房房的目的以自住为主,因此只要住着舒服,人们不大会考虑出售的风险,北京周边的河北城镇都在北京热销房屋的情况下,距离已经不在是人们心中的最痛,何况北京郊区的交通比之京外城镇还是要方便的多,谁让自己钱不够足够多呢?而这些小产权房确实满足了人们的自住需要。 三、按照建设部的警告,实际上没有什么“乡产权、小产权”与“大产权”之分的,这所谓的“乡产权”实际上是非法的,不受法律保护的。但各方面的消息没有人实际上否认“乡产权”的存在,特别是把其归类到小产权之列就给未来的大产权化埋下了伏笔。 四、乡产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的,为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道,从历史上看其作用还是积极的、有效的,政府不可能忘记这一点。 五、“乡产权”除了热销之外,还没有发生过因为违法被拆除的先例,另外虽然城市人口购买集体...
经典产品 / JDCP 更多>>
2019 - 01 - 16
东莞长安《长安中心花园二期》
2019 - 01 - 16
东莞长安 《山水龍庭》
2019 - 01 - 16
关内南山《前海御府》
2019 - 01 - 16
东莞长安 新安大桥《振兴花园》
2019 - 01 - 16
关内福田《御龙峰景》
Copyright ©2018 - 2019 深圳市松林居房地产投资有限公司
犀牛云提供企业云服务 网站地图