咨询热线
HOTLINE

18320933995

18820163901


深圳房租同比涨25% 业内称三大原因催涨租金

来自: 英迈思
更新时间: 2019-01-02
浏览: 6

导读:随着毕业季的落幕,深圳住房租赁市场量跌价涨。深圳链家市场研究中心发布报告显示,9月份深圳租房市场成交量环比高位回落17.1%,但租金持续攀升,套均租金5221元/月,环比上涨3.2%,同比上涨25.8%。
  
  成交量高位回落,但依然大幅高于去年。根据深圳链家成交系统数据统计,9月租赁成交量环比高位回落17.1%,主要是7-8月“毕业季”租赁旺季基本落幕,租房需求有所减少。但是,较去年同期相比依然大幅增长52.6%,显示了2015年租赁市场活跃的状况。
  
  各区域方面,南山区逆势环比增长13.3%,其中前海、南头、南油片区成交较为活跃;罗湖区占比为24.3%,较上月增加3.3%,已经是连续两个月扩大,同比增长更是接近200%,其中翠竹、地王(宝安路)、人民南片区需求旺盛。
  
  租赁市场活跃,租金涨幅再次加快,且今年租金屡创新高。根据深圳链家成交系统数据统计,9月平均租金近70元/平方米/月,环比上涨5.2%,较上月扩大0.6%,同比上涨25%;套均租金5221元/月,环比上涨3.2%,同比上涨25.8%,即单套租金比去年增加1069元/月。
  
  深圳链家研究中心认为,有三个因素在促使深圳租金持续上涨。第一,房价上涨推动租金上涨,2015年房价大幅上涨在某种程度上催生更多租房需求,今年一些购房的业主为减轻持有压力,也顺势提高租金;第二,90后进入社会的比例陆续增加,其消费观念比70-80后更强,对租房同样如此;第三,中高端需求增加,如9月单套租金8000元/月以上比例首次超过10%,其中一些高收入群体宁愿租房也不买房。
  
  但值得注意的是,9月住宅租赁市场的成交结构发生了变化,中高端物业增加了。9月套均租金为5221元/月,较去年同期增加1069元。其中,租金在6000元/月以上占33.7%,较8月增加7.1%,其中8000元/月以上的中高端首次超过10%,主要集中在景田、香蜜湖、福田中心区周边,以及华侨城、前海、后海、蛇口。
  
  面积方面,9月租赁(套)平均为74.9平方米,较8月的76.3平方米,缩减1.4平方米。其中,60平方米内小户型占32.7%,较8月小幅增加1.4%,罗湖、南山、盐田较活跃。60-90平方米占比最高,为37.4%,宝安、龙岗两区都在40%以上。

分享到:
Hot News / 相关新闻
2019 - 06 - 21
点击次数: 0
居住条件的好坏是购买者购买房产一定会思量的问题要点,东莞小产权房在设计打造上运用了创新的手法,通过一体化的服务完善,确保了居住环境的不断优化,满足了高标准要求的居住需求,尤其伴随着更全面的打造更是保障了其超好的居住环境。一、成熟的交通位置布线,满足了出行的需求稳定的东莞小产权房依赖于完善成熟的区域位置,尤其通过交通布线的进一步导入,更是全面性的保障了出行的需求落实,全面保障出行公共交通的综合辐射力...
2019 - 06 - 19
点击次数: 0
小产权房的交易量快速上涨,在根本上与不断上涨的房价有关。尤其像东莞这样的大城市,其他房价涨幅非常之高,让很多购房者望而却步,而选择品质不断优化的东莞小产权房,才能满足自住用房的需求,又能实现投资优化的需求,下面本文就针对东莞小产权房购房需求量与日俱增的原因做具体分析。一、成本需求考虑,促进的销量增加从目前市场上东莞的综合房价可以非常显然的看出,普通的打工家庭是很难在东莞买房,尤其购房后的生活压力以...
2019 - 06 - 17
点击次数: 0
宝安小产权房适合不同的人选购,它是一种特色化的小产权房屋,但是也需要根据自身的经济条件和住房要求等酌情选择,随着宝安小产权房开发的效率提高,越来越多的小产权房面世为住房者提供服务,但必须关注宝安小产权房的哪家好,那么各位在选购宝安小产权房时从哪几点入手呢?应该重点将目光放在哪些方面呢?一、楼层高度一般宝安小产权房为小高层或者是低层房,在选择宝安小产权房的楼层时尽量选择一些中高层,中高层的价位相对较...
2019 - 06 - 14
点击次数: 0
在传统的村落之中,通过村委会实现统一的房屋开发和生产尤为常见,而目前大型城市的发展也让一系列的村委统建楼获得了更好的销售前景。对于相关的用户而言,选择深圳村委统建楼则能够借助这种房屋获得更好的城市居住效果,而该种深圳村委统建楼相较于普通商用房而言也有着一定的特点。1.房屋实用性和设计更合理在房屋户型的设计和相应的结构规划之中,设计合理的环境减少了房屋使用的暗角。从目前深圳村委统建楼口碑好的产品分析...
免费预约看房
咨询内容
预约成功后,客服将尽快与您联系
相关新闻 / News 更多>>
1
2019 - 04 - 24
现如今购置房产对于受众来说属于家庭大项支出,在林林总总的房源中挑选适合房源尤为关键,东莞小产权房房屋结构实用性强,价格指数方面实惠亲民节省业主开支。优质的东莞小产权房地段优势突显,居住其中出行便捷度高,优雅洁净的周边环境令受众心情愉悦。那么东莞小产权房具有哪些特点呢?一、价格优势突出现如今大城市房价快速上涨,远超出当地就业人员收入水平,受众住房需求无法填补,东莞小产权房吸引大量现实购买人群,在价格指数设定上充分考虑市场供需,让受众无需花费过高价格便能获得良好居住体验。东莞小产权房的售价与其他房源相比更加优惠适中,为经济实力较弱的刚需人群带来福音。二、地段区位佳东莞小产权房注意事项有很多,其中区块地段的选择为重中之重,四通八达的交通状况缩短户主出行时间成本,周边配套设施齐备提升日常生活幸福指数。东莞小产权房与外部环境相契合,无论孩子就学亦或户主通勤均能迅速到达,优中选优的区位分布在众多房源中具备无可替代性。三、服务人员态度佳东莞小产权房可以买吗属于专业性强的知识,专业房产人员耐心细致答复受众此类疑问,将小产权房要点深入讲透普及相关知识,指导购房者多方比较后确立恰当对象。东莞小产权房挑选要素与价格变换区间不断更新,专员实时汲取讯息在受众中普及,让受众感受到全面贴心服务。东莞小产权房在价格指数设定上充分考虑市场供需,售价与其他房源相比更加优惠适中,周边配套设施齐备提升日常生活幸福指数。选...
2
2019 - 06 - 21
居住条件的好坏是购买者购买房产一定会思量的问题要点,东莞小产权房在设计打造上运用了创新的手法,通过一体化的服务完善,确保了居住环境的不断优化,满足了高标准要求的居住需求,尤其伴随着更全面的打造更是保障了其超好的居住环境。一、成熟的交通位置布线,满足了出行的需求稳定的东莞小产权房依赖于完善成熟的区域位置,尤其通过交通布线的进一步导入,更是全面性的保障了出行的需求落实,全面保障出行公共交通的综合辐射力,为东莞小产权房便利化出行保驾护航。尤其对于工薪阶级而言,更合理的交通完善,所能实现的便利性价值和意义也会很全面。二、基础设施设备的进一步优化完善评价高的东莞小产权口碑好,离不开其基础设施设备的不断完善,就根本而言,在前期的规划中通过全面性的规划落实,从基础的设施设备运用需求出发进行更好的落实,都有效的保障了东莞小产权房高品质住宅需求的落实,为便利化生活的全面开启提供助力。三、小区内管理物业的完善市场知名度高的东莞小产权房注重精致化生活的打造,通过专业的物业团队进行管理,从而有效的确保小区内的精品生活开展,不管是从绿化的打造、还是休闲娱乐的环境落实,都有了实实在在的满足,都更好的确保了环境与舒适度并存的东莞小产权房居住的需求完善。综合以上内容可以看出市场需求量大的东莞小产权房在打造上是严格秉承相关的标准要求实施的,严格按照精品居住的需求进行打造完善,尤其注意从细节出发,注意从高品质生活化的...
3
2019 - 04 - 24
随着人们的日常收入增加但房价也在上涨因而有些人想在农村地区购买东莞小产权房,但房地产管理部门不接受东莞小产权房的土地使用证的登记,关于东莞小产权房有证么以及东莞小产权房可以买吗等建议购房者对东莞小产权房做一定了解。那么,东莞小产权房大量出现的原因有哪些?一、城市房价过高经济发展的不平衡导致了大城市的房价一直高居不下,远远超过市场上普通就业人员的收入水平,同时经济适用房和廉租房的建设已经无法满足人们日益增长的住房需求,因此东莞小产权房在现实生活中还是存在有大量的购房群体。二、擦边球的空间根据规定农村集体拥有的宅基地和集体建设用地的农民可以自行经营,农民的自建住房也可以进行交易,正是由于政策和法律中许多含糊不清的地方导致了东莞小产权房的扩散,为东莞的小型房产提供了合法和非法的利用空间,如果没有正规的产权证小产权房是不能上市转卖的。三、缴纳费用较低东莞小产权房不需要支付类似的开发商给政府获得土地的土地使用权转让费,包括政府集体收集的农民,土地支付的土地购置费用消除了市政建设费用和基础设施支持费用的成本费用,在这一发展过程中农民集体出售小型房产所得的收入高于政府征地补偿金额。东莞小产权房销售合同是否有效需要视不同的情况而定,对于乡镇范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋销售合同是有效的,未经有关部门或组织批准房屋出售给家乡以外的人的,如果合同实际并未履行或者买方未实际使用房屋则合同没有效...
4
2019 - 04 - 24
相比于东莞商品房的价格,东莞小产权房引起本身的特殊性在价格上的优势更显着,以近些年来东莞小产权房的交易呈现日益火爆的形态,一方面相关部门对于小产权房购买的合法性可度不断增加有关,一方面权益的优化获取其价格的实惠公道也成为了知名度高的东莞小产权房需求量增加的必然原因。在具体的东莞小产权房购买过程中以下关键要点引起着重注意,需要做确定性的把关。一、要注意相关合同约定的明确签订说到购买东莞小产权房注意事项就不得不提合同约定相关内容的了解,为了更好的确保合同约定内容的合法性和正规性,很多购买双方都更愿意依赖于知名度高的东莞小产权房中介机构,依赖于其的专业度完善相关工作的开展,确保合同内容的合法性和有效性,从而全面的确保购买权益的优化。二、要注意从购买权益的相关内容作进一步的落实知名度高的东莞小产权房口碑好在很大程度上离不开购买权益的落实,尤其随着相关政策的不断改变,更是在一定程度上能有效的落实需求权益的全面导入,不管是东莞合法居民身份的承认,还是相关养老,就业、教育的福利问题,依赖于口碑好的东莞小产权房购买都能得到相应的落实,都能为获取东莞身份的落实提供必要助力。当然不同的东莞小产权房的类型,其所能提供的权益内容也会有一定的差异,所以在进行购买的过程中也需要更多的从需求与权益的匹配做考虑,尽可能的确保购买后需求权益的全面获取。尽可能的依赖于知名度高的东莞小产权房服务机构做相关需求的妥善处理...
5
2019 - 04 - 24
关于东莞小产权房的建设也是需要获得批准的所以其房屋建筑是合法建造的,现在房产市场上购买东莞小产权房的需求不断地上涨但是也出现了很多的难点和纠纷,那么,购房者关于购买东莞小产权房的时候要注意哪些细节问题?一、由村里进行组织东莞小产权房必须是乡村进行组织的,由村委会为出面以集体利益为主的形式,如果是由开发商操作的那就是不对的但是目前都是这么进行的,由村里出面审批和村里私自出让土地而开发商进行建房出售和受益,其用地是在集体土地上建设的,购买者和享有者必须为本集体成员所有。二、产权房不能转正东莞的小型房产是建在集体土地上的只有居住权而没有所有权,集体土地所有权归集体所有且成员有权使用并受法律保护除法律规定的所有者除外,东莞小产权房不能转为正,在此情况下东莞小产权房的质量是不能得到充分保证的。三、不受相关部门监管东莞小产权只有乡政府颁发的证书因此也被称为乡镇房地产,正是由于东莞小房产没有真正的房地产许可证使得买家无法转让,所以购买小房地产的合同不受法律支持,因此买卖会有一些相关争议,一般来说东莞小产权房大多是由村集体中小型开发商协商建设的,不受有关部门的监督和管理。当前房产市场上很多的买家对于东莞小产权房有证么以及东莞小产权房可以买吗等购房问题感到非常得困惑,投机者不愿意在小型房产中投资的原因是因为其存在一定程度的风险,所以建议购房者在东莞购买小型房产时咨询一下专业房地产代理商以避免将来带来...
6
2019 - 05 - 21
对于正在考虑购入东莞小产权或者已经购入的人们来说,真正担心的问题无非是后期房屋产权的归属。虽然这个问题一直笼罩在购房者心头,但是不可否认的是东莞小产权市场仍保有一定数量的成交额。那么未来东莞小产权的发展会走向哪个方向?1、成交量仍有上升趋势产权问题虽然一直让小产权业主们无法忽视,但是其低廉的价格还是在不断吸引着新的购买者们向东莞小产权靠拢。尤其是在目前房屋交易市场价格整体上扬,而且因为诸多政策导致房屋成交数量减少的时候,东莞小产权的成交量就更加有上升的空间。2、不排除有转为大产权房的可能虽然从目前还没有东莞小产权转为大产权的政策,但是不排除部分质量可靠条件成熟的小产权有转为大产权房的希望。因为这种情况在其他地区已有先例,所以对东莞小产权的产权顾虑较多的购房者们,也不必完全将其排除在外,毕竟有些高效办理的东莞小产权性价比确实不错。3、房屋仍有开发空间实际中农村土地的面积要远远多于城市土地的面积,而农村住房的质量也确实有待提高,所以说未来东莞小产权的开发仍有相当大的空间。广阔的开发空间加上需求数量的增加,会有越来越多各种不同情况的东莞小产权充斥在市场上,给消费者带来更多选择。虽然东莞小产权的根本问题一直未得到有效解决,但是东莞小产权受人欢迎的现状却不会很快改变。存在即是合理,东莞小产权的存在对于目标受众来说具有非常重要意义,能给他们的生活带来不小的改变,所以未来东莞小产权的发展还是向着...
7
2019 - 05 - 21
住房是每个家庭的都要面对的重要决策,房屋购买用款普遍占用家庭的大部分资金,很多人都希望买到的房屋可以顺心遂愿不存在任何风险。但是实际中受到经济条件的影响有不少人都需要考虑购买东莞小产权。其实东莞小产权虽然有产权问题暂时无法解决,但是还是有很多其他值得购房家庭选择的优势。1、明显低于流通商品房的价位东莞小产权主要是靠着价位方面的优势来吸引人们选购,目前多地房屋价格持续上涨,尤其是中大型城市的房价更是让很多人望尘莫及。对于普通工薪阶层的家庭或者其他收入紧张的家庭来说,相对便宜的小产权房可以让他们有能力解决住房问题拥有自己的家园。2、不受限购政策影响不限购这一条比较适用于房地产投资者,现在很多城市为了控制楼市价格推行了限购令。而投资少、利润高的东莞小产权却不受限购令的管控,既不受法律保护也不需受其限制。只要操控得当投资者还是可以通过买卖东莞小产权来获得不小收益。3、小区周边配套设施齐全目前的东莞小产权也不同于以往传统意义上的小产权房,其中的大部分都是由手续齐全的正规开发商主导建设,不仅房屋质量有保障而且小区的配套设施也都相当到位。这些种种方面其实都可以通过东莞小产权的介绍来了解,购房家庭不需要过多担心这种小产权房入住后的体验。从以上几条可以看出东莞小产权的优势很多,一直以来让人们介怀的产权问题也还在,如此一来要看每个家庭的具体需求。如果东莞小产权对于家庭的利明显多于弊又可以解决实际问题,...
Copyright ©2018 - 2019 深圳市松林居房地产投资有限公司
犀牛云提供企业云服务 网站地图