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浏览: 47
更新时间: 2019 - 01 - 01
随着房价上涨国内关于小产权房的问题越来越明显,特别是深圳,随着近些年深圳经济快速发展和房价飞速上涨,深圳的小产权房是全国最多的市,关于这些问题还有很多人不知道小产权房究竟是怎么一回事,今天就小产权究竟... [详情]
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更新时间: 2019 - 01 - 02
小产权房未来发展趋势如何?如今在一线城市里,房屋价格的上涨速度基本都超出了大部分人的承受范围,很多人为了买一套房子要背负巨额的债务。然而随着经济的不断发展,房屋的价格还在飞速的上涨,现在的房价已经不仅... [详情]
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更新时间: 2013 - 12 - 11
在近日国务院新闻办举行的新闻发布会上,国家土地副总督察甘藏春认为,目前社会上建设的“小产权房”是违法的,同时国家也在进行农村土地建设用地使用权流转的试验和试点,未来将通过立法方式解决。   ... [详情]
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更新时间: 2019 - 01 - 02
导读:随着毕业季的落幕,深圳住房租赁市场量跌价涨。深圳链家市场研究中心发布报告显示,9月份深圳租房市场成交量环比高位回落17.1%,但租金持续攀升,套均租金5221元/月,环比上涨3.2%,同比上涨2... [详情]
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更新时间: 2019 - 01 - 02
据悉,面对超过5.4万套的存量房(含一手房、二手房),持续的观望情绪,让深圳的存量房时代失色不少。更多研究人士相信,经历了近期的缓冲和调整,随着价格的微调,深圳低迷的成交现状有望缓解。    新房存销... [详情]
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更新时间: 2019 - 01 - 03
首先,深圳小产权房的存量有所减少。早在2013年,就不再可能建造新的建筑物。因此,当时已经建成的一些小产权房产项目并不急于出售,但当他们选择不购买新房时,他们开始出售。但是,随着近期小产权房整改工作的... [详情]
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更新时间: 2013 - 11 - 29
小产权房提到,许多在深圳买房的朋友因为前期不能够一次性付清,通常都会选择分期付款或者贷款买房,这是现今买房很常见的一种手段。近日不少朋友咨询过我:在深圳买小产权房可以贷款购买吗?今天,小编就给大家介绍... [详情]
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更新时间: 2019 - 01 - 03
楼市调控的主要新特征有以下三点:一、是大城市圈的全面封堵,比如北京、上海、广州、深圳等一线城市及周边城市的全面楼市限购。过去实行的楼市限购以一二线城市为主,当下众多三四线城市也加入了楼市限购的范畴。二... [详情]
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更新时间: 2013 - 11 - 29
什么是小产权房?小产权房一直是一个有争议的概念。在这篇文章中,作者谈到了小产权房和商品房之间的差异。首先,近年来不存在小产权房,其历史可以追溯到很早。小产权房一词与商品房相关(也称为“大产权”)。&#... [详情]
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更新时间: 2019 - 01 - 05
新年新气象,2018年就要结束了,新的一年就快要到了,深圳小产权房的价格是否会越来越高?深圳小产权房今后的价格会越来越高,主要有三点原因: 一、小产权只会少,不会多,政府不允许再建了,城中村... [详情]
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2019 - 04 - 15
滴滴专车司机自述:买小产权房前两天我赶早班机,于是预定了一部滴滴专车,早上7点来楼下接我。司机提前了二十分钟到达,但当我拿着行李走到楼下的时候,却没看到他。通常情况,司机都会站在车外等待,或者看见有人拎着行李走过来,就会第一时间走出来打开车尾箱。我只好打电话给他,才发现司机原来睡着了。他赶紧走下车,不好意思地说:“我从很远的地方赶过来,起得有点早。”我看他年纪比较大了,也表示理解。他大概50多岁的样子,其貌不扬,但却十分健谈,我们一上车,他的话匣子就打开了。没想到,40分钟的谈话让我大开眼界。他住的地方离我家大概一个小时车程的地方,我问他这么远的距离,为什么要接单呢?他说滴滴是自动派单,不接不行的。他开始抱怨滴滴的派单体系。有一次他接到滴滴一张单,要他开车60公里去接一个客户,再开30公里送客户去目的地。他接到这张派单后非常生气,因为这样的分派很不合理,他做完这单肯定会亏的。于是,他打电话给滴滴客服理论,客服不愿重新调整,他无奈只好放下狠话说:“行,我去接,但是我亏损后要去法院告你们。”在他的强硬态度下,客服才同意和客户商量重新叫车。听他这么一说,我们都表达对他的支持。的确,本来这么大年纪开车就很辛苦,也赚不到几个钱,怎么能让司机亏本做生意呢。他说:“开车就当赚养车的钱,太累了我就休息,打打麻将,喝喝茶消遣时光。”我心想,这司机还挺想得开的。他突然轻描淡写地说:“你也买的小产权房,...
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2019 - 03 - 27
什么是历史遗留?让你购买小产权不再迷惑,深圳户籍原村民35.8万人,拥有“城中村”农民房或其他私人自建房超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,占全市住房总量的49%。农民房价只有商品房价的1/3-1/2。从1978年的小渔村,到目前拥有常住人口846万的国内一线城市,深圳几乎没有“老城区”,所有的城区都是“农村城市化”的结果。历史遗留 .什么是历史遗留历史遗留:什么是小产权房?历史遗留的来源是什么?2009年5月21日举行的深圳市大常委会通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》。小产权房作为深圳这座城市的历史“欠账”,被提上了解决的议事日程。消息发布后,舆论普遍认为,深圳的突破将为“小产权房”合法化首开先例,但是,审视深圳的特殊情况,我们发现,它并不具有向全国推广的可能。一方面,历史上大面积小产权房的积压使得当地政府必须正视这个问题;另一方面,深圳被选为物业税试点城市,也让政府看到了增加税收的可能.深圳户籍原村民35.8万人,拥有“城中村”农民房或其他私人自建房超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,占全市住房总量的49%。农民房价只有商品房价的1/3-1/2。从1978年的小渔村,到目前拥有常住人口846万的国内一线城市,深圳几乎没有“老城区”,所有的城区都是“农村城市化”的结果。在深圳市发展之初,中国房地产制度还不健全之时,遗留下数以十万计的“违章建筑...
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2019 - 04 - 26
小产权房未来将何去何从?小产权永远只会调整用途,或者城市更新旧改,而不会被判决死刑。因为小产权在深圳的地位比较特殊在全国一线城市中,只有深圳小产权的比例可以占其住房总量的60%(保守估计)。可以说小产权在某种意义上来说成就了今天的深圳,一个海纳百川的梦想之城,一个屌丝逆袭的圣地。怪不得小产权被称为“城市伟大的发明”。它的量产,让深圳成为全国生存成本最低的一线城市。这样一算,60%的业主都是小产权业主,还敢强拆,能强拆吗?强拆,就是一竿子打在湖面上,绝对掀起波澜般的民愤。是不敢硬来的。深圳小产权,其实就是深圳的超生的孩子,不敢强拆 也不敢合法化(地方政府不会认可小产权,因为财税制度)。超生的孩子,违反了生育法规,但已经生出来了,你能把他扔井里吗?不可能,以后会通过城市更新慢慢消化。不敢强拆,城市更新速度又慢,所以每年都在想办法给小产权“正名化”。就是在没有新增小产权的情况下,将存量小产权一批批纳入某种系统之中,让其“正名化”。比如这次搞综合整治,圈一批小产权出来,就是在给这些小产权“发证”。未来这批小产权会有属于自己的编号和出租证,等于小产权业主和政府合作搞租赁业务,政府肯定会估计到原业主的利益,尽力让大家心里都好接受,那么这一批小产权就算转正成功了。这样一来,从情理上既没有直接损害两方利益(国家比原先还赢得了一定利益,因为创造了更多保障房,节省了时间成本),又整治了大环境...
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2019 - 01 - 01
随着房价上涨国内关于小产权房的问题越来越明显,特别是深圳,随着近些年深圳经济快速发展和房价飞速上涨,深圳的小产权房是全国最多的市,关于这些问题还有很多人不知道小产权房究竟是怎么一回事,今天就小产权究竟是什么意思跟大家解释一下。所谓小产权房是指在农民个人土地上建立的房屋,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国度房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。那么,小产权房是什么意思呢?接下来,松林居为大家整理了小产权房是意思的相关内容,希望对您有所协助。   小产权房是意思?对小产权的解释归结起来次要有3种解释,2012年面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。第一种解释是针对开展商的产权而言,将开展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是由于购房人的产权是由开展商一个产权联系来的。第二种解释是按房屋再转让时能否需求交纳土地出让金来区分的,不必再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国度发产权证的叫大产权,国度不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称爲乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的,只需交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自在买卖,其法律规则较爲明白。而第三种解释的小产...
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2019 - 01 - 02
小产权房未来发展趋势如何?如今在一线城市里,房屋价格的上涨速度基本都超出了大部分人的承受范围,很多人为了买一套房子要背负巨额的债务。然而随着经济的不断发展,房屋的价格还在飞速的上涨,现在的房价已经不仅是一线城市的在上涨了,即便是三四线城市的房价已经高的吓人了。现在房屋价格最低的可能就只有小产权房了,不过小产权房的价格如今也在不断的上涨。小产权房由于小产权房本身的价格相比较于普通的商品房来说已经是比较便宜的了,人们对于小产权房的居住需求一直以来都非常旺盛,所以说未来这种房子的价格肯定还会不断的达到一个新的高度。另外,中国有户籍的农民多达9亿,长期居住在农村的就有6亿,在这么多人口面前,对小产权房的需求还是非常大的,因此广大顾客朋友们完全可以非常放心的去购买这样的房子。然而小产权房未来发展趋势和国家的经济整体运行情况和存在密切的关系,我们都知道国内的经济一直以来都发展的非常的不错,虽然说曾经也经历过一些短暂的波折,但总体的发展趋势一直都是朝着不断的向好的趋势,在这种情况之下国内的房子市场的情况也会随着经济发展的情况而持续走高,这样的一种好消息刺激之下就会让越来越多的人去关注这种房子,越来越多的人会去购买这样的房子用来居住,或者是购买这种房子用于出租。经济的发展对于小产权房行业的发展产生了非常有利的刺激,我们都知道国内建筑行业整体的发展是非常迅速的,甚至有好多小贷公司都已经开始支持这种房...
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2013 - 12 - 11
在近日国务院新闻办举行的新闻发布会上,国家土地副总督察甘藏春认为,目前社会上建设的“小产权房”是违法的,同时国家也在进行农村土地建设用地使用权流转的试验和试点,未来将通过立法方式解决。   针对目前社会上存在的“小产权房”问题,国家土地副总督察甘藏春介绍说,根据国家现行的土地管理法,建设使用农村集体土地,法律规定只有四种情况一是农民的宅基地,二是农村公共设施的用地,三是农村兴办的村办企业或者联营企业,四是根据担保法,使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外,都是现行法律不允许的。“对于农村集体建设用地的流转问题,国土资源部始终是重视的,从1999年开始就在全国不同地方开展了农村集体所有建设用地使用权流转的试验、试点,现在正在不断地总结经验,在适当的时机再提交国家立法机构,通过立法来解决。”
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2019 - 01 - 02
导读:随着毕业季的落幕,深圳住房租赁市场量跌价涨。深圳链家市场研究中心发布报告显示,9月份深圳租房市场成交量环比高位回落17.1%,但租金持续攀升,套均租金5221元/月,环比上涨3.2%,同比上涨25.8%。    成交量高位回落,但依然大幅高于去年。根据深圳链家成交系统数据统计,9月租赁成交量环比高位回落17.1%,主要是7-8月“毕业季”租赁旺季基本落幕,租房需求有所减少。但是,较去年同期相比依然大幅增长52.6%,显示了2015年租赁市场活跃的状况。    各区域方面,南山区逆势环比增长13.3%,其中前海、南头、南油片区成交较为活跃;罗湖区占比为24.3%,较上月增加3.3%,已经是连续两个月扩大,同比增长更是接近200%,其中翠竹、地王(宝安路)、人民南片区需求旺盛。    租赁市场活跃,租金涨幅再次加快,且今年租金屡创新高。根据深圳链家成交系统数据统计,9月平均租金近70元/平方米/月,环比上涨5.2%,较上月扩大0.6%,同比上涨25%;套均租金5221元/月,环比上涨3.2%,同比上涨25.8%,即单套租金比去年增加1069元/月。    深圳链家研究中心认为,有三个因素在促使深圳租金持续上涨。第一,房价上涨推动租金上涨,2015年房价大幅上涨在某种程度上催生更多租房需求,今年一些购房的业主为减轻持有压力,也顺势提高租金;第二,90后进入社会的比例陆续增加,其消费...
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